对缅甸酒店过剩的积极看法

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去年9月,在仰光和曼德勒等城市空置的酒店客房数量惊人地增加的同时,酒店和旅游部(MOHT)宣布对拥挤地区的新酒店进行更严格的控制。

May Myat Mon Win认为酒店业具有长期潜力。

May Myat Mon Win认为酒店业具有长期潜力。

彭博社援引缅甸旅游协会的数字称,去年雨季缅甸的入住率不到40%。但是,即使在十一月至三月的旺季,全国的酒店平均也只有半数。

该订单可能给酒店投资者带来了打击,但目前的供过于求与五年前相去甚远,当时仰光只有少数高端酒店。缅甸旅游业联合会副主席May Myat Mon Win表示:“我们过去在仰光只有五家酒店,而且都是五星级酒店。”

她说:“但是,自该国开放以来的五年中,我们现在提供了全方位的住宿选择,从二星级酒店到五星级,旅馆,旅馆和旅馆,总共共有18,000间客房。”

直到仅仅几年前,仰光的高档酒店还以其独有和过高的价格而闻名。但是,这些天来,您可以轻松以实惠的价格找到干净优质的旅馆或三星级酒店,地理位置优越。她说:“缅甸的酒店业在很短的时间内取得了长足的进步。”

供求关系

现在,随着热门目的地空房间数量的增加,该行业出现了问题。 “酒店房间供过于求,竞争在加剧。因此,我们现在看到开发工作暂停了,” May Myat Mon Win说。

但是,在这个快速发展的行业中,这当然是正确的。随着将更多的资金用于发展缅甸的基础设施,交通便利性和吸引力,以及获得有关游客人数和期望的更全面的数据,需求将逐渐与供应保持平衡。

“在酒店业,供应几乎总是超过需求。但是需求会赶上。它只是不会在一夜之间发生的,”她说。

根据投资与公司管理总局(DICA)的数据,截至2017年6月30日,酒店和旅游业已批准总计29亿美元的外国直接投资,约占已批准外商直接投资总额723亿美元的3.9%。 )。

现有企业的外国直接投资为26亿美元,约占现有投资总额的4.2%。

资料问题

旅馆投资迅速涌入的原因之一是到达缅甸的旅客人数增加。根据MOHT的数据,2015年入境旅客总数达到470万,而2014年为310万。

2013年,上届政府下属的MOHT起草了该行业的总体规划时,宣布了750万游客的目标,到2020年创收约102亿美元。这几乎是世界银行对整个经济的630亿美元估计的六分之一。

“投资者看到了越来越多的到港者,感到很兴奋。但是那时还没有数据的细分或分析。现在我们知道的是到达人数被夸大了。有时跨过缅甸边境运送的卡车司机,有时一天不止一次,被重复计算了一次。”

确实,现在修订后的统计数据表明,2016年对缅甸的访问实际上比前一年下降了38%,降至290万。在这个数字中,只有120万是国际机场的到港人数。

前往缅甸的旅客现在可以享受各种住宿选择,从低端旅馆到五星级酒店。图片-缅甸时报前往缅甸的旅客现在可以享受各种住宿选择,从低端旅馆到五星级酒店。照片– The 缅甸时报

变化趋势

入境人数的急剧下降可能会给酒店业带来挫折,但同时也是仰光察殿酒店总经理的梅·迈特·蒙·温(May Myat Mon Win)并不担心。按照她的看法,酒店业务是一项长期业务,酒店经营者必须愿意创新并适应不断变化的周期和客户需求。

实际上,该行业现在的状况比2012年要好得多,当时的期望值很低,人们通过银行转账进行存款,并且只接受新的清晰的美元钞票作为付款。在那些日子里,汇款只能通过
政府银行。

“例如,如果客户通过花旗银行进行交易,那么资金将仅在几天后才到达世界各地。有时候,钱根本没有到。”她说。

但是最大的变化在于客户的期望。如今,客户期望能够通过电子邮件触发对查询的即时响应。就在五年前,酒店经营者在24小时或更长时间内做出了回应。

“随着互联网和当今市场竞争的加剧,如果我们不辜负客户的期望,他们将走到其他地方。”
愿Myat Mon赢。

各家酒店的客户组合也发生了变化。既然现在有许多其他更便宜的选择可用,Chatrium等五星级酒店的外国贵宾和高级企业高管的入住人数正在增加,而许多游客却将生意转移到其他地方。

无论如何,缅甸酒店业的长期前景仍未改变。 “只要看看暹粒的吴哥窟。每年有超过四百万的游客。每年只有30万游客参观蒲甘。仍有很大的潜力。”

资源: 缅甸时报

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